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保刚需促服务 长沙调整商转公业务政策和办理流程

政策赵洁 赵春林 2023-06-29 09:00:19 来源：中国房地产网

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为保障缴存职工住房消费刚性需求，进一步提升业务办理效能，长沙市住房公积金管理委员会今日发布了《关于调整商转公业务政策和办理流程的通知》（以下简称“通知”）。通知明确，长沙市商转公贷款业务申请范围，调整为支持拥有唯一一套自住住房的缴存职工家庭，该政策自2023年7月10日起施行。7月10日前申请商转公业务，资料已经进窗的，按照老政策执行。

长沙住房公积金管理中心有关负责人表示，此次商转公贷款业务调整，旨在全力支持缴存职工家庭刚需，确保住房公积金制度聚焦刚需购房群体精准发挥作用。

同时，为有效疏导分流办事群众，节约办事群众时间成本，结合长沙市行政审批部门关于实行业务预约办理的要求，该通知明确，长沙市商转公贷款业务申请办理实施网上预约制，7月7日可开始预约办理。缴存职工可通过微信公众号“长沙住房公积金”，注册并登录后进行实名制预约。

职工所购住房在湘江新区、芙蓉、天心、开福、雨花区行政区域的（以下简称“内五区”），可选择内五区任一管理部预约办理，内五区实现通办；职工所购住房在望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域的，按住房所在行政区域管理部预约办理。

此外，为保障缴存人住房消费刚性需求，确保资金安全运行，长沙市此次通知明确，商转公贷款业务根据个贷率实行动态管理。

当月个贷率达到85%或90%阈值时，该市建立商转公贷款业务的启动与暂缓机制。即当个贷率在85%以下，根据预约情况正常受理商转公贷款业务；当个贷率介于85%(含)和90%之间时，综合考虑中心业务受理和资金运行状况，对商转公贷款业务预约进行适度限流；当个贷率高于90%（含）时，暂缓商转公贷款业务预约及受理。商转公业务暂缓后，个贷率下降至85%（含）以下并持续6个月，可启动商转公贷款业务。

长沙住房公积金管理中心、省直分中心、铁路分中心将根据实际情况，分别向社会披露个贷率情况。